제일풍경채 검단 분양

제일풍경채 검단

 

 

제일풍경채 검단 입지

인천 서구 검단신도시 AA15블록에 조성되는 ‘제일풍경채 검단 1차’ 는

전용면적 84·111㎡ 총 1425가구 대단지로 공급된다

 

제일풍경채 검단 위치

 

 

-  교통 -

인천 1호선 연장(2024년 예정) 신설역(102역) 역세권에 자리하며,

향후 지하철이 개통되면 서울 김포공항역, 마곡나루역까지

단시간 내에 도달 가능해진다.

 

또한 검단신도시에 검단-경명로간 도로(예정),

원당~태리간 광역도로(예정),

강화~계양 고속도로(예정) 등의 도로망도 갖춘다.

 

인천 서구 A공인중개사무소 관계자는

“검단신도시는 서울 접근성이 크게 좋아지기 때문에

수요자들의 관심이 매우 높은데,

그중에서도 인천 1호선 연장선과 가까운 곳이 시세를 리딩할 것으로 기대된다”며

“제일풍경채 검단 1차 청약경쟁률도 매우 치열할 것”이라고 말했다.

 

 

 

- 인프라 - 

 

원스톱 교육 환경도 시선을 끈다. 단지 내 어린이집이 조성될 예정이며, 유치원부터 초·중·고교 부지가 모두 반경 300m에 위치해 이사 걱정 없이 자녀를 학교에 보낼 수 있다. 단지 앞에 상업지역이 위치하여 편의시설 이용도 쉽다. 또한 주변이 금정산, 고산, 배매산 등 녹지로 둘러싸인 ‘숲세권’에 속한 데다, 단지 내 대단지에 걸맞은 풍성한 조경이 설계되는 점도 주목할 만하다.

 

 

- 쾌적성 - 

전 가구 남향 위주에 4베이(Bay) 판상형을 도입했으며, 3면 발코니(일부), 1층 테라스(일부) 설계 등을 선보여 개방감을 극대화하고 실사용 면적을 높였다. 수영장(4레인), 사우나, 골프연습장, 피트니스센터, 작은 도서관 등 커뮤니티 시설도 생활 품격을 더할 예정이다.

 

검단금호어울림센트럴 매매금액

 

- 분양정보 - 

검단신도시는 분양가 상한제가 적용돼 가격 경쟁력도 갖췄다. 여기에 전용면적 85㎡ 초과 타입의 50%는 추첨제로 당첨자를 정해 가점이 부족한 신혼부부 등 젊은 층에게 유리하며, 주택을 보유해도 당첨을 노려볼 수 있다.

 

예상분양가 : 평당 1,300만원대 중반 예상

전용 59㎡ - 3억 2천만원 예상

전용 84㎡ - 4억 6천만원 예상

 

참고로 인프라 구성이 비슷한 검단 금호어울림 센트럴 거래 금액은 위 표와 같이 7억  9,440만원이다

가격 메리트는 분명하다

 

- 마무리 정리 -

 

서울에 접근성은 좋지 않지만 1호선 지하철 연장 예정이고

2단계 신설역사와 초역세권 위치에 있다

위치가 상당히 좋다

 

북쪽으로는  유치원와 초중고가 근처에 있어 접근성이 좋고

중심상업시설, 근린공원이 있고 지하철까지 개통까지 된다면

입지는 모든걸 다 갖췄다고 해도 될 것 같다

 

서울지역 접근성은 물리적인 거리가 있지만

생활 편의성은 좋을것으로 보인다